Обжалование отказа органа кадастра и картографии в государственной регистрации

Оглавление:

Обжалование действий органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);

  • основанием для отказа в госрегистрации является неустранение причин, препятствующих проведению регистрации, в течение срока, на который приостанавливается регистрация (п.

    2 ст. 19 Закона о госрегистрации).

  • В качестве еще одного действия регистрирующего органа, которое возможно обжаловать, названо уклонение от государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное основание закреплено в п.

    5 ст. 2 Закона о госрегистрации.

    Кроме отказа в государственной регистрации и уклонения от государственной регистрации, законом предусмотрены и иные основания обжалования действий регистрационных органов:

    • Действующим законодательством прямо закреплена возможность обжалования отказа регистрационного органа в предоставлении информации о зарегистрированных правах или статистической информации.

    Отказ в регистрации права собственности

    Если уполномоченными органами Росреестра был вынесено решение об отказе в регистрации прав собственности на недвижимость, то государственная пошлина не возвращается. При вынесении службой Росреестра решения об отказе у заявителей есть два варианта возможных действий:

    1. устранение допущенных нарушений и повторная подача пакета документов;
    2. обжалование отказа Росреестра в судебном порядке.

    Порядок подачи жалобы на приостановление регистрационных действий в настоящее время существенно изменен в связи с принятием Федерального закона № 218-ФЗ.

    В случае отказа в регистрации сделки о данном факте извещаются все стороны.

    Обжалование действий органов, осуществляющих госрегистрацию

    5 ст.

    Прямое обращение в суд в этих случаях теперь не допускается, заявителям потребуется соблюсти процедуру обжалования через апелляционную комиссию. Право на подачу жалобы на отказ Росреестра в совершении регистрационных действий предусмотрено в ч.

    25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);12) основанием для отказа в госрегистрации является неустранение причин, препятствующих проведению регистрации, в течение срока, на который приостанавливается регистрация (п.
    2 ст. 19 Закона о госрегистрации).В качестве еще одного действия регистрирующего органа, которое возможно обжаловать, названо уклонение от государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Указанное основание закреплено в п. 5 ст. 2 Закона о госрегистрации.Кроме отказа в государственной регистрации и уклонения от государственной регистрации, законом предусмотрены и иные основания обжалования действий регистрационных органов.

      Действующим законодательством прямо закреплена возможность обжалования отказа регистрационного органа в предоставлении информации о зарегистрированных правах или статистической информации.

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

    К этим действиям, в частности, относится отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Большинство же заявителей обращаются не в суд, а в различные инстанции. Но ни вышестоящие должностные лица, ни вышестоящие органы не имеют полномочий по отмене решений государственного регистратора! Более того, часто заинтересованные лица обращаются с жалобами в органы, не компетентные в решении указанных вопросов, что еще больше затягивает время их рассмотрения.

    В досудебном порядке могут быть обжалованы только те действия, ссылка о судебном обжаловании которых не содержится в действующем законодательстве.

    К ним, например, относится нарушение сроков регистрации, отказ в приеме документов на государственную регистрацию, отказ в приеме заявления о предоставлении информации о зарегистрированных правах и т.д.

    Обжалование отказа росреестра в регистрации права сро

    Основания для отказа в государственной регистрации прав Основания для отказа в государственной регистрации прав в законе о государственной регистрации сформулированы в самой общей форме и связаны с не устранением причин препятствующих государственной регистрации (статья 27). При этом, в законе отсутствует перечень таких препятствий.

    Вместе с тем, в части 1 статьи 26 закона приведен перечень причин из 55 пунктов, которые являются основанием для приостановки государственной регистрации прав. Очевидно именно эти обстоятельства указывают регистраторы Росреестра в качестве оснований для отказов в государственной регистрации прав. Например, заявление должно быть подано в течение 3-х месяцев с даты вынесения решения соответственно о приостановке или об отказе в государственной регистрации права.

    Информация о порядке обжалования действий (бездействий) должностных лиц Управления Росреестра по Нижегородской области

    наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются; 2) фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю; 3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего; 4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

    Информация о порядке обжалования действий (бездействий) должностных лиц Управления Росреестра по Нижегородской области

    наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются; 2) фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю; 3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего; 4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

    Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и подготовка к его обжалованию

    1 ст. 20 Закона определен список оснований для отказа в совершении регистрационных действий.

    В регистрации может быть отказано, если:право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества;не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом для государственной регистрации прав;имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии в соответствии с федеральным законом.

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

    К этим действиям, в частности, относится отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Большинство же заявителей обращаются не в суд, а в различные инстанции. Но ни вышестоящие должностные лица, ни вышестоящие органы не имеют полномочий по отмене решений государственного регистратора! Более того, часто заинтересованные лица обращаются с жалобами в органы, не компетентные в решении указанных вопросов, что еще больше затягивает время их рассмотрения.

    В досудебном порядке могут быть обжалованы только те действия, ссылка о судебном обжаловании которых не содержится в действующем законодательстве.